Analisis Value Engineering untuk Penghematan Biaya Pekerjaan Arsitektur pada Proyek Apartemen X Tangerang Selatan

Muhammad Mahesa Ramadhan; Marisa Wahyu Kurniasari

doi:10.28932/jts.v20i2.6202

Penulis

Muhammad Mahesa Ramadhan Department of Civil Engineering, Universitas Merdeka, Malang, 65146, Indonesia
Marisa Wahyu Kurniasari Department of Civil Engineering, Universitas Merdeka, Malang, 65146, Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.28932/jts.v20i2.6202

Kata Kunci:

Analisis Value Engineering, Apartemen, TOPSIS

Abstrak

Kebutuhan akan tempat tinggal untuk masyarakat sangat besar, hal tersebut menimbulkan permasalahan yaitu kurangnya area lahan untuk membangun. Untuk mengatasi hal tersebut, pembangunan untuk tempat tinggal dibangun secara vertikal. Akan tetapi, biaya pembangunan akan sangat besar sekali. Maka dari itu, adanya beberapa usaha untuk mengefisiensikan biaya pembangunan dengan menggunakan metode value engineering. Obyek dalam penelitian ini adalah Proyek Apartemen X di Tangerang Selatan dengan nilai pembangunan sebesar Rp. 203.204.569.971. Dilihat dari besaran nilai pembangunan tersebut, penelitian ini memiliki tujuan untuk menghitung penghematan biaya pembangunan dengan analisis rekayasa nilai (value engineering) terutama di pekerjaan arsitektur proyek Apartemen X. Metode penelitian ini memiliki 4 (empat) tahapan yaitu tahap informasi, tahap spekulasi, tahap analisis, dan tahap penyajian. Untuk lama pengamatan yang dilakukan yaitu selama 1 (satu) bulan dengan menggunakan instrumen kuesioner. Untuk sistem pengambilan keputusan alternatif dipakai metode Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution (TOPSIS). Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa penerapan rekayasa nilai pada Proyek Apartemen X dengan biaya awal sebesar Rp. 203.204.569.971 turun menjadi Rp. 201.685.400.449 atau mengalami penurunan sebesar 0.75 %, yang diperoleh dari pekerjaan jendela (J1), pekerjaan pintu kaca (PL1), pekerjaan pintu (PD1), pekerjaan dinding bata ringan, dan pekerjaan keramik lantai Homogenous Tile KR2B.

Unduhan

Data unduhan belum tersedia.

Biografi Penulis

Muhammad Mahesa Ramadhan, Department of Civil Engineering, Universitas Merdeka, Malang, 65146, Indonesia

Dosen Jurusan Teknik Sipil Universitas Merdeka Malang

Marisa Wahyu Kurniasari, Department of Civil Engineering, Universitas Merdeka, Malang, 65146, Indonesia

Mahasiswa Jurusan Teknik Sipil Universitas Merdeka Malang

Referensi

Abdelfatah, S., Abdel-Hamid, M., & Ahmed, A. A. (2020). Applying value engineering technique using building information modeling at underground metro station. International Journal of Engineering Research and Technology, 13(7), 1555–1561. https://doi.org/10.37624/ijert/13.7.2020.1555-1561

Abdul, B., Abdul, K., & Radhi, K. (2020). The Importance of Production and Operations Management in the Application of Value Engineering Technology and its Role in Improving Product Quality ( An Applied Study in a Light Industry Company ). 14(1), 727–743.

Ahyar, H., Maret, U. S., Andriani, H., Sukmana, D. J., Mada, U. G., Hardani, S.Pd., M. S., Nur Hikmatul Auliya, G. C. B., Helmina Andriani, M. S., Fardani, R. A., Ustiawaty, J., Utami, E. F., Sukmana, D. J., & Istiqomah, R. R. (2020). Buku Metode Penelitian Kualitatif & Kuantitatif (Issue March).

Al-Gahtani, K. S. A. (2022). Review Current Value Engineering Studies Towards Improve Automation within Building Information Management (BIM). International Journal of Civil Engineering, 9(2), 1–9. https://doi.org/10.14445/23488352/ijce-v9i2p101

Arikunto, S. (2010). Prosedur Penelitian Suatu Pendekatan Praktik-Revisi Ke X. Rineka Cipta.

Bertolini, V. (2016). Aplikasi Value Engineering pada Proyek Pembangunan Gedung (Studi Kasus Hotel Grand Banjarmasin). Jurnal IPTEK, 20(2), 53. https://doi.org/10.31284/j.iptek.2016.v20i2.32

Brahmane, N. S., & Bachhav, S. S. (2020). Implementation of Value Engineering in Construction Project To Reduce Time of the Project. 7–9.

Choudhury, A. R., Kumar, R., Sahoo, A. K., Panda, A., & Malakar, A. (2020). Machinability investigation on novel incoloy 330 super alloy using coconut oil based SiO2 nano fluid. International Journal of Integrated Engineering, 12(4), 145–160.

Diputera, I. G. A., Agung, I. G., Putera, A., Putu, A., & Dharmayanti, C. (2018). Penerapan Value Engineering (Ve) Pada Proyek Pembangunan Taman Sari Apartement. Jurnal Spektran, 6(2), 210–216.

Direktorat Jenderal Bina Marga, S., Direktur di Direktorat Jenderal Bina Marga, P., Kepala Balai Besar, P., Pelaksanaan Jalan Nasional Di Direktorat Jenderal Bina Marga, B., & Kepala Satuan Kerja di Direktorat Jenderal Bina Marga, P. (2020). Direktorat Jenderal Bina Marga. 021, 7393938.

Ebubekir, P., This, A., Access, O., Commons, C., & International, A. (2022). Application of Value Engineering to Identify and Solve Irrigation Water Allocation Problems. 3, 430–441.

Fitri, R., & Pangaribowo, R. L. (2022). Analisis ketersediaan ruang terbuka hijau di Kota Tangerang Selatan. Jurnal Arsitektur Lansekap, 8(2), 119. https://doi.org/10.24843/jal.2022.v08.i02.p13

Hendrianto, G. K., Sugiyarto, S., & Setyawan, A. (2018). Analisis Value Engineering Untuk Efisiensi Biaya (Studi Kasus: Proyek Apartemen Yukata Suites Alam Sutera Tangerang). Matriks Teknik Sipil, 6(4), 646–651. https://doi.org/10.20961/mateksi.v6i4.36538

Irfanto, R., W, I. S. N., & Dermawan, H. (2023). Penerapan Konsep Value Engineering pada Proyek Bangunan Gedung Sekolah. Jurnal Teknik Sipil, 19(1), 98–111. https://doi.org/10.28932/jts.v19i1.5254

Katohardjono, S., Ali Berawi, M., -Jl Bungo Pasang Tabing, P., Padang, K., Barat, S., & Mengutip, C. (2021). Rekayasa Nilai Kriteria Desain Fasilitas Produksi Gas Alam (Design Criteria Value Engineering for Natural Gas Production Facilities) ARTICLE INFO ABSTRAK. Ju, 6(2), 120–134. https://doi.org/10.33366/rekabuana.v6i2.2642

Miladi Rad, K., & Aminoroayaie Yamini, O. (2016). The Methodology of Using Value Engineering in Construction Projects Management. Civil Engineering Journal, 2(6), 262. https://doi.org/10.28991/cej-030986

Nigjeh, M. J., & Amani, N. (2022). Evaluation of influential value engineering factors on the function of interchanges: case studies in Iran. Journal of Engineering and Applied Science, 69(1), 1–15. https://doi.org/10.1186/s44147-022-00100-9

Parida, A. K., & Routara, B. C. (2014). Multiresponse Optimization of Process Parameters in Turning of GFRP Using TOPSIS Method. International Scholarly Research Notices, 2014, 1–10. https://doi.org/10.1155/2014/905828

Senay, A., & Niyazi, G. (2013). Application of Value Engineering in Construction Projects. Journal of Traffic and Transportation Engineering, 1(1), 39–48.

Setiawan, D., & Kristianto Marbun, M. (2021). Kajian Indikator Material Mechanical, Electrical, dan Plumbing Ramah Lingkungan. Jurnal Teknik Sipil, 17(2), 145–157.

Tenepalli JaiSai, Devleen Mandal, & Manas Upadhyay. (2022). Implementing Value Engineering for Structural Works During the Design Phase for a Residential Project. EPRA International Journal of Multidisciplinary Research (IJMR), March, 91–96. https://doi.org/10.36713/epra9708